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2020-08-01 来源:网络整理 次浏览

各位业主:近日,在邯山区法院主持调解下,起诉业主已与开发商达成和解,现将调解协议全文公布如下:

邯山区人民法院

民事调解协议

甲方:(业主)

乙方:(房地产)

甲、乙双方在自愿平等协商基础上就大北城佳苑南区(中央名都)房屋交付等问题,达成协议如下:

万金彩票客户端一、乙方于2020年12月31日前将大北城佳苑B区所有楼栋(幼儿园及绿化除外),楼内工程全部完工(含外墙和太阳能),并通过五方验收,交付甲方进行装修;B区所有车库封顶并覆土回填,如个别楼栋或者全部楼栋具备装修条件的情况下,尽可能创造条件让业主可以提前进场装修,乙方书面交付装修通知书下达后,甲方应在30日内办理房屋装修交接手续,如无正当理由逾期未办理,房屋视为已交付装修。

如果不出现超出预计(中、高考大气污染一级二级响应在乙方预计之内)的特殊情况,如行政干预及其他不可抗力因素(如重大疫情),乙方应该按照计划完成施工。如出现超出预期的因素而停工,乙方将停工原因和证据材料在三日内以书面形式通知甲方代表(甲方自行选出至少十名代表名单如有变动及时通知甲方,每次签字代表不得少于三人)予以签字确认,乙方复工时也应以书面形式在三日内通知甲方代表予以签字确认,按照实际停工天数顺延。无甲方代表签字确认停工天数,停工无效,不得顺延工期,如有分歧可邀请项目属地街道办事处予以协调。

二、项目迟延是由多种原因造成,为表达乙方的诚意,愿意以12个月物业管理费作为补偿。免收方式为乙方将物业费直接支付给收取物业费的单位(物业管理费的标准按合同约定的国家物价部门批准的标准执行),乙方将房屋交付甲方装修,甲方领取钥匙后延迟两个月开始计算物业费,后续水电费按照市政标准以甲方水电表计量自行承担。装修完成后乙方保证水、电、电梯、下水四项功能可以正常使用。

三、非出现超出双方预计的特殊情况或顺延到期后仍未达到本调解协议第一条的约定,乙方自逾期交付的第二天开始以总房款(含地下室、车库、车位等款项)为基数依照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率,按月以现金或者转账的方式每个月的15日之前向甲方支付赔偿金直至实际交付为止,不足一个月的,按一个月计算.甲方可依法对本协议约定内容申请执行,强制执行费用等诉讼费用和律师费由乙方承担

四、如乙方按此调解协议书规定时间达到临时装修条件(临时水电、电梯正常运行),并交于甲方进行装修,乙方与隆润公司之间的诉讼而影响到B区车库与管网的部分使用功能及局部回填,不视为延期交付

五、装修保证金由大北城佳苑业主自行协商管理办法,乙方给予配合但不强制收取。

六、如乙方按照本上述方案按时交付房屋装修,业主应承诺放弃诉讼和索赔。

七、业主代表名单

董佳 2-1-704

章正杰 2-1-2401

李智亮 2-1-2502

孙瑞杰 9-2-1702

李林 9-2-2202

任岩 9-2-3101

安振波 9-2-3202

刘萌萌 13-1410

王衍真 13-1808

董亚莉 2-3-101

乙方:    甲方:

年   月   日    年  月   日

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